Woodstock mette fine alla pausa

Di Katy Savage

Woodstock sospenderà temporaneamente i permessi di locazione a breve termine e di pernottamento e prima colazione mentre la Commissione di Pianificazione esamina le questioni relative all'applicazione e alla conformità.

Il comitato selezionato di Woodstock ha votato all'unanimità il 15 agosto per sospendere le richieste di affitto a breve termine e bed and breakfast per sei mesi, a partire dal 1 ottobre e fino al 31 marzo.

Steven Bauer, direttore della pianificazione e della zonizzazione, ha proposto un processo di revisione.

"Molte cose stanno andando bene", ha detto durante l'incontro. "Molte cose non stanno andando alla perfezione."

La città ha iniziato a regolamentare gli affitti a breve termine cinque anni fa, richiedendo ai proprietari di casa di registrare l'affitto e di passare attraverso tre agenzie di controllo pagando una serie di tasse. I vigili del fuoco di Woodstock, i vigili del fuoco statali e l'ufficio urbanistico esaminano le richieste di autorizzazione. Il processo richiede quindi ai proprietari di affitti a breve termine di acquisire un permesso d’uso condizionato per 375 dollari oltre a pagare una tassa di conversione commerciale di 550 dollari e una tassa di registrazione di 15 dollari. C'è un'altra tassa di $ 200 dovuta ai vigili del fuoco se la proprietà si trova in città o una tassa di $ 275 se la proprietà si trova nel villaggio.

"In questo momento è a dir poco gravoso affrontare il processo", ha detto Bauer in un'intervista telefonica. “È tempo di una revisione. Deve essere così difficile?"

I regolamenti vietano inoltre ai proprietari di case dei villaggi di affittare le loro proprietà più di sei volte l'anno, tranne durante la stagione del fogliame, quando possono affittare le loro proprietà quanto vogliono purché siano la residenza principale.

In città, i proprietari di casa possono affittare la loro proprietà non più di 10 volte l'anno con la stessa eccezione durante la stagione del fogliame.

Bauer ha affermato che un proprietario di un immobile impiega in media 80 giorni per completare il processo di autorizzazione. E c'è poca applicazione per coloro che non sono conformi.

"L'applicazione fa molto affidamento sulle denunce presentate", ha detto.

Attualmente ci sono 68 proprietà in affitto a breve termine registrate presso la città e il villaggio, ma ci sono circa 98 annunci attivi sui siti web di affitto.

"Ci sono sicuramente alcune persone che non sono conformi", ha detto Bauer. "Costituisce un vantaggio ingiusto per le persone che aggirano o ignorano le normative."

Alcuni residenti presenti all'incontro del 15 agosto hanno messo in dubbio l'impatto economico della moratoria.

Derek Dumas, proprietario di affitti a breve termine, ha affermato che alcuni proprietari di case non sarebbero disposti ad aspettare sei mesi e potrebbero elencare la loro proprietà senza passare attraverso l'appropriato processo di approvazione.

"Gli stai chiudendo la porta in faccia: diventano una delle persone che non seguono le regole?" Dumas ha detto.

Brett Ralph, residente a Maple Street a Woodstock, ha affermato di gestire oltre 100 proprietà in affitto per le vacanze nell'Upper Valley, la maggior parte delle quali si trovano a Quechee. Ha detto che la moratoria avrà un impatto sulla sua attività e sui suoi dipendenti.

“Che tipo di impatto avrà sulla città?” Egli ha detto.

Jennifer Falvey, residente a Woodstock e agente immobiliare, ha affermato che il periodo di attesa diminuirebbe il valore delle case.

"Gli affitti a breve termine hanno un impatto sul valore immobiliare di tutte le nostre case", ha affermato.

Il consiglio ha chiarito che la moratoria avrà effetto solo sulle proprietà della città di Woodstock. Non avrà alcun impatto sulle persone che attualmente affittano affitti a breve termine o bed and breakfast.